Nieruchomości Zielona Góra

Witam, nie wiem czy moje zapytanie trafi od razu do radcy prawnego w zakresie prawa nieruchomości, ale mam nadzieję że tak będzie. Razem z ex mężem dostaliśmy po moich dziadkach w darowiźnie bardzo dużą nieruchomość. Był to domek nad morzem, także można się spodziewać, że było to dużo warte. Darowizna była przekazana za czasów trwania małżeństwa, także zrozumiałe jest że po rozwodzie cała nieruchomość dzielona była po połowie. Wyszło tak około po 500 tysięcy na głowę. Wszystko byłoby dobrze, gdyby nie zjawiła się moja kuzynka, która żąda zachowku. Spotkałam się nawet z byłym mężem w tej sprawie i zastanawiamy się czy zachowek jej się należy od kwoty sprzedaży posiadłości czy jej obecnej wartości, która wzrosła? Musimy jej to oddać w jednorazowej wpłacie, czy można to rozłożyć na raty?

Chodzi mi po głowie pewna inwestycja w nieruchomość, ale nie jestem pewien czy to będzie dla mnie opłacalne, dlatego potrzebuje porady. Znalazłem super ofertę na kupno nieruchomości jaką jest działka, niedaleko jeziora. Jednym minusem jest to, że obok jest torowisko. Czy w takim przypadku można nieruchomość przekształcić w coś w deseń dzialki pod działania rekreacyjne?